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施工実績

築28年分譲マンション(広島市西区)大規模修繕工事

広島市

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築28年分譲マンション(広島市西区)大規模修繕工事

BEFORE / AFTER

ビフォーアフター

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    下地補修および外観洗浄

    外壁タイルの破損やひび割れなど細かくチェックし、タイルの部分張替えや目地の補修、劣化シーリング材の削除と再充填などを行ない、目地のコンクリートからの白華(はなたれ)が起きないよう、酸性洗浄を行なったのちに通常の洗浄を行なっています。

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    屋上防水工事

    防水工事はもちろん、より長く使えるように排気塔の塗装の塗り替え、消火用補給水槽には紫外線カットの塗装をしてからの上塗り塗装で、金属以外の材質でもより長く使えるような塗装を施しています。

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    外壁のシーリングと目地、破損タイルの貼り替え工事

    外壁のシーリング材の経年劣化のため、削除後に新しいシーリング材を充填し、外壁タイルの色に合わせて、工事のために新規に作成した補修用タイルの工事や、目地の塗りなおしを行なっています。

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    外部階段の防水工事と床シート張り、壁面塗装

    外部階段も重要な場所です。日々、日照や風雨にさらされ、劣化思った以上に進む箇所でもあります。雨水が流れ落ちる階段にも念入りに防水工事を施し、床面の劣化対策と滑り止めを兼ねた床シートを張り、壁面塗装も行いました。

    日々それほど使わない場所は気づかないうちに劣化していきます。点検と修繕は皆さまの大切な財産を守るために必要です。大柿産業は皆さまの大切なお家を守るお手伝いを大切にしています。た。

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    マンション共有通路の塗装と床シート貼り施工

    毎日使う共有部の通路部分の劣化は、マンションのイメージも左右します。下地塗りから丁寧な施工を行ない、経年劣化で傷んでいた床には、滑り止めも兼ねたシートを貼り、見た目にも実用にも効果の高い施工をさせていただきました。

SOLUTION

お悩み・提案

お悩み・課題

マンションの大規模修繕工事について、コンサルタントさん、管理会社さんを通してマンションのオーナー様から様々な質問やお悩み、疑問を頂きました。
「タイルのひび割れや浮きのどの部分を補修するべきか迷っている」「費用が予算内に収まるか心配」「費用対効果を考えている」「補修後の仕上がりが不安」「シーリング材の劣化で雨漏りが心配」「施工後の耐久性が気になる」「塗装の色や質感をどう選ぶか迷っている」「塗装の耐久性や色あせ、仕上がりが心配」「長期的な防水効果が心配」「錆びている鉄部分が痛まないか心配」「塗装の耐久性はどのくらいあるの」これらは住宅という大切な資産を守るために当然のご心配かと存じます。

提案・施工

私たち、大柿産業のスタッフは、皆さまのご不安の解消と大切な資産を守るために、様々な資料を集め、作業工程の提示、素材サンプルの提出、比較説明など様々な対応をさせていただきました。

今回の大規模修繕工事では、一部取り除いての工事が必要だったため、現在の外壁タイルの色に合わせて、タイルメーカーに発注するなど細かな対応もさせていただきました。

居住者様がお住まいでの工事ということもあり、居住者様の安全第一と日常生活への影響を最小限に抑えることを心掛けて工事に取り組みました。工事が進む中での居住者様のお悩みや疑問点にも真摯に対応させて頂いたことでお褒めいただき追加の工事も承りました。

皆さまの快適な日々の暮らしと住宅という大切な資産を守るお手伝いをさせて頂けましたこと大変感謝しております。ありがとうございました。

INFORMATION

施工情報

所在地 広島市 工期 約4か月
施工 第2次大規模修繕工事 施工範囲 足場仮設工事、下地補修工事、シーリング工事、外壁塗装工事、防水工事、鉄部等塗装工事
建物の特徴 物件種別:分譲マンション
築年数:築28年
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数:地上12階 /地下2階建
総戸数:32戸