築19年分譲マンション（広島市西区）大規模修繕工事

お悩み・課題

⑴内外壁
現状は打ち放し（コンクリートのまま）の状況、汚れが酷いことから、見栄えは悪く、どうしたらよいか？

⑵防水箇所
防水されている箇所の劣化が激しいので、見栄えも悪く、雨漏り等も考えらるので心配。

提案・施工

⑴内外壁
打ち放しの状態に近づける為に、「コンクリート打ち放しファンデーション工法」にて施工し、自然に近い外壁に修繕。

⑵防水箇所
見栄えと雨漏りのことを考え、修繕箇所によって次のとおりに施工。
①3階ルーフバルコニー（既存：塩ビシート防水）
　省力化改修工法（ＺＨＥＫ工法）にて施工。
②階段室屋上（既存：加硫ゴムシート防水）
　密着工法（ＺＨＭＩ工法）にて施工。
③室外機置場（既存：塩ビシート防水）
　省力化改修工法（ＺＨＥＫ工法）にて施工。
④バルコニー（既存：コンクリート金ゴテ押え）
　長尺塩ビ防滑シート複合仕様（ＺＨＭ工法）にて施工。
⑤バルコニー庇・エントランス棟屋上（既存：ウレタン塗膜防水）
　密着工法（ＺＨＭ工法）にて施工。